Эксперты прогнозируют стабильность ценовой политики на аренду складов в России. По заявлению руководителя аналитического департамента Knight Frank Russia & CIS, особых всплесков не предвидится в течение нескольких лет.
Причиной того, по ее словам, является отсутствие глобального роста экономики. Как следствие, нет и предпосылок для увеличения ставок. На данный момент, согласно результатам анализа, средняя стоимость аренды столичной складской недвижимости, практически сравнялась с региональными показателями.
Оценка частных компаний
Представленная информация подтверждается и мнением представителей частных компаний, специализирующихся на сдаче аренды торговых площадей. В частности, сохранение умеренной ценовой политики прогнозируют специалисты компании «Реноме» — организации, основной деятельностью которой является сдача в аренду торговых, коммерческих, складских площадей в Екатеринбурге. Продолжительная работа на рынке позволила предприятию Arendasklada-ekb.ru заслужить безупречную репутацию, завоевать доверие многих клиентов. В числе преимуществ компании ее партнеры отмечают способность предоставить полноценную, актуальную информацию о каждом объекте, оперативность поиска помещений, соответствующих требованиям, возможность сотрудничества онлайн, наличие услуг по персональному сопровождению, прекрасное соотношение стоимости и качества представленных объектов, другие. Важным достоинством является способность представителей компании грамотно оценить стоимость аренды помещений с учетом его технических показателей и актуальных тенденций на рынке.
Факторы формирования ценовой политики
По словам специалистов «Реноме», наравне с экономическими показателями, при формировании объективной стоимости, а тем более, прогнозировании изменений цен, важно учитывать ряд дополнительных, внешних факторов. Таковыми могут служить:
яркие события мирового масштаба. К примеру, выбор Екатеринбурга, как места проведения футбольного чемпионата мира в 2018 году, повысил привлекательность гостиной и ресторанной недвижимости.
объемы строительства новых зданий, сооружений. Сдача в эксплуатацию новых торговых центров, складских помещений «увеличивает предложение». Расширенные возможности для арендаторов, как следствие, повышают уровень конкуренции, что, в свою очередь, влияет на формирование цены.
уровень потребительского спроса. С другой стороны, некоторые объекты недвижимости пользуются столь высокой популярностью, что желающие арендовать площадь «записываются в очередь».
Представленный перечень факторов, способных повлиять на формирование ценовой политики на недвижимость, отнюдь не полон. Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться к менеджерам, знакомым со спецификой конкретного рынка.
