Недвижимость в Салоу – выгодная инвестиция в будущее. Первичное или вторичное жилье: что выбрать?
Процедура оформления покупки недвижимости. Что иностранцам предлагает испанский рынок.
Преимущества покупки недвижимости на Коста-Дорадо
Испанское побережье Коста-Дорадо состоит из нескольких курортов. Его туристической столицей является город Салоу с населением в 30 00 человек. К основным преимуществам региона относят развитую инфраструктуру, чистые пляжи и благоприятный климат. Многие, кто решил купить недвижимость на Коста Дорада, также учитывают его близость к Барселоне (всего час езды на машине или электричке).
Недвижимость на Коста-Дорадо: что предлагают
Испанский рынок недвижимости предлагает иностранцам дома, квартиры, танхаусы и виллы в широком ценовом диапазоне. На стоимость объекта влияет несколько факторов:
1. Давность застройки (первичное или вторичное жилье).
2. Месторасположение.
3. Инфраструктура района.
На вторичном рынке купить квартиру Коста Дорада является регионом, где подобных объектов очень много, можно значительно дешевле. Но нужно учитывать, что такие апартаменты идеально подходят для личного использования и сдачи в аренду, но для дальнейшей перепродажи более выгодна первичная жилплощадь.
На стоимость жилья влияет удаленность от моря: чем оно ближе, тем недвижимость дороже. К высокой цене добавляется повышенная влажность, сложность парковки, шум и т.д. Оптимальный вариант – жилье, расположенное на расстоянии 1-2 км от линии берега.
Как оформить купленную квартиру на Коста-Дорадо
Процедура оформления купленного жилья в Испании простая. Иностранцы в этой стране имеют право приобретать любые объекты недвижимости при условии, что они предварительно получили идентификационный номер иностранца.
Процесс оформления включает составление договора купли-продажи, он в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса. После этого объект необходимо зарегистрировать в государственном регистре собственности. Заключительный этап – уплата налогов и сборов.
Для иностранцев довольно низкие цены на недвижимость в Салоу являются одним из важнейших критериев в пользу приобретения жилья. Но стоит также учитывать и последующие расходы на содержание объекта – страхование, коммунальные услуги, спутниковое телевидение, интернет и т.д. Еще одна статья затрат – годовой налог. В зависимости от региона он составляет от 0,4 до 1,1% кадастровой стоимости жилплощади.
