Неправильное отнесение земельного участка к стоимостной группе вида разрешенного использования является одной из системных ошибок при кадастровой оценке участка, для ее устранения гражданину необходимо обратиться в Минимущества, сообщил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.
«Одна из системных ошибок (при кадастровой оценке – ред.) – это когда земельный участок неправильно отнесен к стоимостной группе вида разрешенного использования (ВРИ). Поясню. Например, встречается формулировка «жилищное строительство». Как правило, такие участки были отнесены к максимальной стоимостной группе кадастровой оценки «размещение домов многоэтажной жилой застройки». Если в соответствии с фактической застройкой, а также по данным генплана застройки территории и при наличии документов на здания с указанием их назначения на земельном участке – малоэтажный жилой дом, кадастровая стоимость должна быть скорректирована. Участок же – отнесен к верной группе «размещение домов индивидуальной жилой застройки», — сообщил Аверкиев в интервью газете «Подмосковье сегодня», опубликованном в понедельник.
Он добавил, что проверить правильность отнесения земельного участка к виду разрешенного использования в кадастровой оценке можно, посмотрев типовой перечень ВРИ (видов разрешенного использования) и распоряжения об утверждении результатов кадастровой оценки, которая размещена в открытом доступе на сайте Минимущества. При этом данные в этих документах должны совпадать. Если же они разнятся, то, возможно, допущена ошибка. Для ее исправления гражданину необходимо обратиться в ведомство – через сайт или с заявлением в адрес министерства на имя министра. При этом рекомендуется приложить копии документов, подтверждающих выявленную ошибку.
Далее, если будет обнаружена ошибка, в течение 30 дней Минимущество пересчитает кадастровую стоимость и утвердит результаты новой кадастровой оценки, внесет изменения в распоряжение министерства экологии и природопользования области и направит сведения о новой кадастровой стоимости в Кадастровую палату. Таким образом, исправить ошибки кадастровой оценки стало проще – только по обращениям заявителей, подчеркнул Аверкиев.
Нет записей, Ваша будет первой.