Власти Подмосковья намерены проверить застройщиков, которые попытаются продать квартиры с дисконтом 25-30%, и тем самым защитить покупателей и не допустить возникновения большого количества проблемных объектов, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
В материале поясняется, что сейчас на рынке установилась цена, уравновешенная многими факторами: дороже покупать не будут, а сами застройщики дешевле продавать не смогут. Как подтвердили представители компаний-застройщиков, которые формируют подмосковный рынок недвижимости более чем на 50%, сегодня рентабельность проектов составляет 15-20%. Если отказаться от прибыли, предложить покупателю соответствующий дисконт, то компания сработает в ноль или даже в убыток.
Власти и застройщики Подмосковья предупреждают об опасности приобретения жилья по демпинговым ценам
«Сейчас есть тревожные звонки на рынке, связанные с так называемой черной пятницей, когда ряд застройщиков попытаются продать квартиры с дисконтом 25-30%. Тех застройщиков, которые будут в этом участвовать, мы очень внимательно проверим. Это не угроза, а намерение защитить покупателей, не допустить возникновения большого количества проблемных объектов. Мы будем действовать в правовом поле, руководствуясь теми полномочиями, которые нам дает закон. Будет направлена информация в прокуратуру, налоговые органы для выявления возможных последствий. Потому что мы достаточно обоснованно подозреваем, что те компании, которые продают квартиры со скидкой в десятки процентов, хотят просто привлечь средства здесь и сейчас. О завершении строительства в таких случаях, конечно, речи идти не может», – приводятся в сообщении слова Елянюшкина.
Определить добропорядочность застройщика можно, посмотрев отзывы о нем в интернете – Елянюшкин
По данным пресс-службы, власти Подмосковья многое сделали для поддержания рынка и снятия административных барьеров для застройщиков и готовы идти навстречу и оказывать поддержку добросовестным, проверенным застройщикам, возводящим жилую недвижимость.
По словам зампреда, покупатели сейчас стали более осмотрительными на рынке: выбирают надежных застройщиков, перестали ввязываться в серые схемы: это и ЖСК, и вексельные схемы, и договора предпродажи. Сделки по квартирам осуществляются по ФЗ № 214. Сейчас средний показатель продаж квартир по договорам долевого участия составляет 7-10 тысяч квартир в зависимости от месяца. Уход от серых схем привел к тому, что сохраняется объем договоров долевого участия на уровне прошлого года, хотя сами продажи у застройщиков несколько просели.
Нет записей, Ваша будет первой.