Обзорные статьи об организациях и жителях, активно участвующих в культурной жизни и развитии Раменского района. Обзоры значимых мероптиятий и событий, напрямую или косвенно связанных с Раменским районом.
Известной схемой является ситуация, когда человеку, ищущему квартиру, предлагают просматривать варианты за деньги. Понятно, что все уже набили шишку на «информационных услугах»...
... и просто базу квартир вручить покупателю удается редко. Поэтому недобросовестные риэлторы договариваются с покупателем на условия, что он выплатить вознаграждения в том случае, если найдется вариант, который его полностью устроит, и если продавец будет согласен на продажу. Сначала все идет хорошо, квартира находится, собственник согласен ее вам продать, посредник получает свое вознаграждение, но потом вдруг сделка срывается якобы по независящим причинам или из-за каких-то неучтенных мелочей. И здесь вы либо обнаруживаете, что договор составлен так, что деньги, выплаченные посреднику вы забрать не можете, либо этот посредник уже скрылся в неизвестном направлении. Здесь в большинстве случае идет сговор хозяев квартиры с агентом, но доказать этот факт практически невозможно. Опытные и «белые» брокеры советуют всегда выплачивать посреднику комиссию только по факту совершения сделки. Бывает, что агент начинает рассказывать о своей нелегкой судьбе и о том, как продавец и покупатель часто сговариваются у него за спиной, поэтому выплатить вознаграждение ему надо сразу, — это не должно вас смущать. Стоит четко действовать по выверенной, прозрачной, понятной и юридически грамотной схеме, тогда риски того, что вы потеряете деньги, минимальны. Если вы прибегаете к помощи посредника и ждете от него добросовестного исполнения своих обязанностей – лучше всего выбирать такого агента по рекомендации. Даже частный брокер, который добросовестно работает на рынке много лет и которого посоветовали вам ваши знакомые, может принести больше пользы – чем сотрудник известной риэлторской компании, хотя зачастую стабильность компании и хорошая репутация на рынке тоже является важным показателем.
Надо помнить, что все имеет свою цену. Стоимость жилья выше или ниже рынка – важный сигнал усилить бдительность.
Ну и наконец, будьте осторожны, выплачивая авансы – договор может быть составлен так, что он не возвращается, а сделка сорвется. Если быть внимательным и не полагаться на эмоции, а рационально подходить к сделкам с жильем – от большинства мошенников можно защититься.
Нет записей, Ваша будет первой.