Обзорные статьи об организациях и жителях, активно участвующих в культурной жизни и развитии Раменского района. Обзоры значимых мероптиятий и событий, напрямую или косвенно связанных с Раменским районом.
Сегодня хочу поговорить о том, надо или не надо что либо делать если понимаешь, что твой застройщик халтурит…
Не секрет, что новостройки от застройщика – самый экономичный вид покупки недвижимости, в этом случае исключены все посреднические надбавки и комиссии.
Но покупая на этапе фундамента ты, фактически берешь "кота в мешке", ну в моем случае именно так, ведь ООО "Синара" ( ООО "Профреставрация") новый застройщик на рынке, на момент моей покупки сданных домов у нее не было и, как следствие, никакой информации. Но вот сдали первый корпус, жильцы стали обживать свои квартиры и уже есть о чем поговорить и что обсудить но…закрылся форум — пропала связь с будущими соседями, а как следствие информационная пустота… К этому моменту я уже успела понять что с качеством у стройки не все гладко, и что выражение своего недовольства непосредственно застройщику ни к чему не приведет и, как всегда, когда надо что либо найти, полезла в интернет искать информацию о том, как обычный покупатель недвижимости может повлиять на застройщика, кому и куда можно пожаловаться на некачественную работу по застройке домов. Информации много и в ней можно потеряться…именно то, что я не сразу нашла куда обращаться со своими вопросами и натолкнуло меня на мысль написать эту статью…итак продолжу, посоветовали обратиться в стройнадзор, я написала сразу в несколько адресов, но, забегая вперед скажу, все дороги ведут сюда:
Главное управление государственного строительного надзора Московской области
Написала, отправила и поспешила поделиться с соседями…, но, к моему удивлению, соседи меня не поддержали, все боялись, что это ни к чему не приведет, а только оттянет и без того затянувшиеся сроки сдачи, что меня, конечно, огорчило,…но дело сделано, написанного не воротишь, осталось только ждать…а ждать пришлось долго…(только потом узнала что по "Порядку осуществления проверок" ответить мне должны в течении трех месяцев и ответ прийдет на почту заказным письмом)
Качество кладки стен
И Вот он! Долгожданный ответ: "По факту не качественной кладки стен представлены акты свидетельствования скрытых работ по разборке некачественно выполненой кладки и восстановлению кладки наружных стен из блоков…" Оказывается действенно!
Поговорила с юристом....он сказал, что это, как ходьба по лезвию бритвы: при большом количестве обращений стройнадзор может принять рещение отозвать или не выдавать заключение о соответствии..., что никому не надо, а проконтролировать количество обращений нет возможности, да и как понять на каком у них кончится терпение...
По его мнению надо все недостатки, видимые и невидимые, фиксировать в Акте Приемки квартиры и дальше, если не устранят, через суд можно требовать устранения недостатков, возмещения затрат на их устранение или уменьшения стоимости квартиры. Но тут еще вопрос сколько можно отсудить, да и оплата адвокату и съем квартиры сожрут большую часть суммы...
А между тем пришло время приемки второго корпуса и.. о чудо! все в один голос твердят, что он лучше первого! Что это, Синара набралась опыта или…да это и неважно, а будущие жильцы знают недостатки своего застройщика и готовятся к зиме: утепляют стены….осведомлен — значит вооружен.
И еще, лучшей оценкой моей первой статьи стал один отзыв, процетирую его:
— Все прочитал …и на днях оформил сделку…дешевле "зачистить" за застройщиком, чем платить вдвое дороже, например, Юниту. Теперь являюсь официальным дольщиком... Так что теперь мы соседи!
Про себя добавлю: я не жалею что в свое время сделала свой выбор в пользу Синары, пока, что будет дальше увидим... Хочется надеяться что в последующих корпусах будут учтены все ошибки предыдущих.
Подъитожу все выше мною сказанное: на вопрос, озвученный в заглавии статьи нет и не может быть однозначного ответа…что делать — выбор за Вами.
Что удивляет, так это полная безалаберность застройщика в сфере связей с общественностью. Когда волна критики пошла через официальный форум, его просто взяли и закрыли. Никаких даже попыток донести позицию застройщика до дольщиков не делалось.
Разговоры о судебных исках, о задержке уведомлений о переносе сроков завершения строительства и отсутствии раннее заявленных скоростных лифтов на неподконтрольных застройщику ресурсах, вроде как должны спровоцировать его по крайней мере на мысли о публикации информационного письма, разъясняющего текущую ситуацию со строительством и проливающего свет на ближайшее будущее (по договору кстати, информирование, это одна из его прямых обязанностей) чего в реали не происходит….Приглашала застройщика на форум, тишина....маловероятно, но все же попробую еще раз:
Независимый форум нынешних и будущих жильцов ЖК "Северный парк" открыт для общения и мы рады всем, кто имеет какое либо отношение к жилому комплексу.
Нет записей, Ваша будет первой.